@book{c1e832038c7346979bf7da30f199ae47,
title = "מבט מקרוב על נשיגות הדיור בישראל",
abstract = "במאמר זה אנו מציגים שיטה חדשנית למדידת נשיגות הדיור (מידת היכולת של משקי בית לרכוש דירה המתאימה לצורכיהם). השיטה מתבססת על מטריצת נשיגות הדיור הכוללת שלושה רכיבים המשפיעים על נשיגות הדיור - הכנסות משקי בית (מ{"}ב), מחירי דירות ועלויות הלוואות המשכנתא. שיטה זו תורמת תרומה ניכרת למחקר בתחום על ידי פיתוח מדד חדש של נשיגות הדיור, המאפשר להעריך הבדלים גאוגרפיים ודמוגרפיים במימון ורכישה של דירות על ידי קבוצות שונות של מ{"}ב. החדשנות של השיטה באה לידי ביטוי בין היתר בהתאמת: (1) הצרכים של מ{"}ב לגודל הדירה בכפוף למגבלות על נטילת משכנתא מרבית; (2) משך תקופת המשכנתא לקבוצות גיל של מ{"}ב. הממצאים העיקריים מראים שבשנת 2017 70\% מכלל מ{"}ב לא יכלו לרכוש דירה. מ{"}ב צעירים אף היו במצב גרוע יותר: למעלה מ- 80\% מהם לא יכלו לרכוש דירה. במהלך העשור שבין 2007 ל- 2017 צנחה נשיגות הדיור ב- 34\%. בשנים 2012 ו-2017 המחוזות בעלי ביקוש גבוה לדיור (ירושלים ותל אביב) הפכו ללא נשיגים עבור קבוצות שונות של מ{"}ב. חשיבותו העיקרית של המחקר נובעת הן מהחידוש המתודולוגי שלו והן מעושר הממצאים שהוא מספק. ממצאי המחקר מובילים למסקנות חשובות המאפשרות יישום מדיניות דיור מתאימה, והם גם יכולים לסייע להבין יותר לעומק יחסי גומלין בין שוק הדיור לבין שוק המשכנתאות. -- תקציר",
keywords = "Apartments -- Prices -- Israel, Housing -- Prices -- Israel, Housing -- Israel, Income -- Israel, Mortgage loans -- Israel",
author = "לריסה פלישמן and דורון סייג and אלה קובליאקובה and לסטטיסטיקה, \{ישראל. הלשכה המרכזית\}",
note = "כולל ביבליוגרפיה (עמודים 31-34)",
year = "2024",
language = "עברית",
series = "נייר עבודה ; מספר 127",
publisher = "הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה",
}